在面对开发商没具备两书一表的情况时，以下是一些常见的错误操作行为需要避免。1.盲目收房：有些购房者认为只要房屋主体结构没问题就可以收房，忽视“两书一表”的重要性。一旦收房，可能会被视为对房屋交付条件的认可，后续再以缺少“两书一表”为由维权将面临较大困难。2.不保留书面证据：在与开发商沟通时，仅进行口头交流，不保留书面通知或沟通记录。当发生纠纷时，因缺乏有效证据，难以证明开发商的违约行为和自己的主张。3.拖延维权时间：发现开发商未提供“两书一表”后，没有及时采取拒绝收房、书面通知等措施，而是长时间拖延，可能会超过诉讼时效或错过最佳维权时机，导致自身权益无法得到保障。如果您已经出现类似错误操作或对如何正确维权存在疑问，建议尽快向专业律师咨询。
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针对您提出的开发商没具备两书一表能否收房的问题，我们结合相关法律规定为您分析。法律依据主要为《中华人民共和国合同法》第九十四条。该条规定：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。”在房屋买卖中，开发商提供“两书一表”是其基本义务，“两书一表”是房屋符合交付标准的法定证明文件。如果开发商未具备“两书一表”，则其交付的房屋不符合法定交付条件，属于违约行为。这种违约行为可能导致购房者无法正常使用房屋、无法办理产权登记等，致使购房者购买房屋的合同目的不能实现。因此，根据上述法律规定，购房者有权拒绝收房，并可进一步要求解除合同。
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开发商没具备两书一表时收房，可能会面临以下法律风险。1.房屋质量无法保障的风险：例如，房屋可能存在结构安全隐患、防水性能差、管线安装不规范等问题。由于没有《住宅质量保证书》，购房者难以依据明确的保修条款要求开发商进行维修和赔偿。2.无法办理产权登记的风险：“两书一表”是办理房屋产权登记的重要材料之一。如果开发商一直无法提供，购房者可能无法按时办理房产证，导致房屋的所有权无法得到法律确认，影响房屋的转让、抵押等权益。
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关于您问的开发商没具备两书一表能否收房及收房后果的问题，以下为您详细解答。不建议在开发商未具备“两书一表”的情况下收房。1.若开发商未取得《竣工验收备案表》，则房屋可能未通过法定竣工验收程序，房屋质量和安全无法得到保障。2.若开发商无法提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，则您无法明确房屋质量保修范围、期限及使用注意事项，后续出现质量问题维权可能困难。

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