不可抗力包括自然灾害、政府行为及社会异常事件。《中华人民共和国民法典》规定，不可抗力指不能预见、避免且克服的客观情况，若因此导致违约，可主张不承担违约责任。不及时处理可能引发合同纠纷及赔偿责任。
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不可抗力需应对。具体操作：1. 发生时立即通知对方，提供证明；2. 协商变更或解除合同，减轻损失；3. 若协商无果，依据合同选择诉讼或仲裁；4. 保留相关证据，以备后续法律程序。
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处理不可抗力因素常见方式有协商、诉讼或仲裁。应根据具体情况选择，如双方能友好协商则优先，协商不成可考虑诉讼或仲裁，依据合同条款及法律规定维护权益。

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